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物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī) 物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)總結(jié)( 三 )

生活百科經(jīng)驗(yàn)知識(shí)


對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理 。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè) 。第四條國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平 。第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作 ?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作 。
物業(yè)法律法規(guī)有哪些?有《房屋維修管理》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等 。
1、《房屋維修管理》，包括房屋安全管理、房屋維修計(jì)劃管理、房屋維修質(zhì)量管理、房屋維修工程預(yù)算管理、房屋維修工程招標(biāo)投標(biāo)管理、房屋維修成本管理、房屋維修要素管理、房屋維修施工項(xiàng)目管理和房屋維修施工監(jiān)理等內(nèi)容 。
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例 。
3、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，旨在加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理和保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益及有關(guān)法律法規(guī)而制定 。
4、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定 。
5、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，為了規(guī)范物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng) 。
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