4、法律分析職工住單位房子主要看房產是否有簽訂協議，還是只是口頭上的約定如果只是口頭上約定，那這個房產就是借住的福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，510年才會拿到房主手里所以房主需要按一定比例購買 。
5、職工福利房買賣過戶需要在取得完全產權后攜帶身份證戶口本結婚證購房合同房屋產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶手續，房產局給回執單，按照回執單日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領取房產證完成過戶法律依據城市 。
【職工房產 職工房產稅】6、對于沒有產權證房屋就出售，按照房地產管理辦法視為非法，但土地房產局不參與裁定集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產 。
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