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【買房子應注意什么 有什么必須要知道】1、不要從房屋的價格來區分地段的優劣 。其實地段的優劣是相對的，要區分地段的優劣要結合需求來進行 。如果你是要購買自用房，那么質押交通方便，生活配套設施齊全，能夠滿足日常生活即可 。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段 。
2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否 。現在城市發展迅速 ， 各項功能區也都在不斷的更新 。但是商務區不一定適合置業，所有有些商務區只是經濟增長點的設置而已，和買房關系不大 。但是有許多的開發商會和商務區作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入于房價 。所以買房的時候不要以城市功能區來判斷配套是否成熟 。
3、咬謹慎認識贈送的所謂附加值 。很多人買房的時候都會把公攤的面積考慮進去，有些開發商為了消除購房者對于公攤過大的顧慮，就會推出政策說免公攤銷售 ， 為了消除購房者對于電梯維護的顧慮，就推出免紀念的電梯維護策略等 。這些都是些短期行為的刺激性消費政策，從長遠看并沒有什么意義 。
4、最好不要參與卡式銷售項目 。購房者們要理性對待選房買房，不要急著表達自己的消費意向，這樣可以避免開發商們隨意漲價 。比如排隊選房 ， 從中來刺激價格上漲并調控房源等 。

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