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探案 | 智能手機如此普及 ， 創業的你仍需要一個專屬的本地座機號碼 。
SOHO中國董事長潘石屹在 2020年1月23日發了條微博 ， 說望京SOHO的上半年和下半年簡直是冰火兩重天：上半年有幾個公司搶著租 ， 下半年一個租了幾萬平米的公司 ， 本來裝修、家具、設備都弄好了 ， 由于市場環境劇變 ， 只能退租 ， 把家具設備留下 ， 還得處理員工離職 。
這就是在劇烈變化的環境下 ， 做寫字路租賃生意的風險鏈：公司在業務遭遇瓶頸或者致命打擊的時候 ， 浪費了巨額的租金和硬件成本 ， 是雪上加霜 。
而并非只有大公司、大商業有這個風險 ， 探案編輯見過一家只有一棟小樓的眾創空間 ， 曾經因為某大客戶要入駐 ， 把黃金樓層、位置的小“散戶”公司們都趕到了樓里的犄角旮旯 ， 結果半年過去 ， 大客戶沒來 ， 黃金樓層一直空著 ， 樓內人氣下降 ， 過了不久 ， 該眾創空間轉型做了親子教育招商 。
所以 ， 是時候關注一下“虛擬辦公室”了 。
疫情沖擊下 ， 他們的生意不降反升

“陸家嘴的辦公環境是讓人著迷的 ， 放下郵件和電話 ， 窗外就是黃浦江和匯豐銀行 。 眼看江對岸的百年上海 ， 眼前的繁華都市 ， 這座東方與西方、傳統與現代永遠無法割裂的上海 ， 會給人無限動力 。 ”捷寶洋行（中國）有限公司的一位負責人說 。
【軍人|元宇宙太遠，不如先來虛擬辦公】捷寶洋行是一家經營醫藥器械和包裝耗材的進出口公司 ， 成立于2019年疫情前 ， 客戶包括百年以上的世界200強原材料公司 ， 和BD醫療 ， S&N ， JNJ、美聯等國際頂尖醫藥公司 。 因為是一家銷售主導的創業公司 ， 所以比較希望服務成本和辦公環境兼得 ， 對比了裸心谷、WeWork、氪空間多個聯合辦公品牌 。
捷寶洋行最后選擇了一家老牌的外資共享辦公服務商——世服宏圖Servcorp（以下簡稱世服） ， 原因是 ， 對比WeWork的互聯網碼農氛圍 ， 公司的香港股東更喜歡世服提供的花旗大廈的商務范兒和服務 ， 當然 ， 俯瞰陸家嘴的誘惑是最無法抵擋的 。
因公司擴張需求 ， 也得益于世服的全球商務覆蓋率 ， 捷寶洋行在不久后又拿下了香港尖沙咀北京道一號的服務 ， 同時還能使用他們北京東三環的會議室， 方便員工在三地出差 ， 與客戶在優質的商務環境里洽談業務 。 同時 ， 往來的電話、郵件、信件也可以在多地接收 ， 世服為捷寶洋行配備了專屬秘書 ， 不會疏漏和出錯 。

（世服香港）
概括來說 ， 捷寶使用了世服提供的兩個服務：共享辦公室+虛擬辦公室 ， 靈活配置了辦公資源 ， 平衡了成本投入與商務活動環境 ， 助力公司抓住疫情下醫療器械進出口的商機 ， 還在一定程度上規避了疫情對實體辦公的沖擊風險 ， 讓公司的業務增量達到了200% 。
由此 ， 寫字樓生意的風險鏈也變成了收益鏈：客戶好 ， 寫字樓運營服務商才能好 。 在直接競爭對手陷入虧損 ， 比如WeWork2021年第三季度虧損 8.44億美金、雷格斯2021財年總虧損1.72億美金 ， 間接競爭對手如望京SOHO遭遇著大客戶退租重新招商的麻煩時 ， 世服在2021財年總盈利（稅后）為2850萬 。

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