事業單位如何出售公有住房
1、公有住房承租人在落實受買人后，簽訂合同 。
2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂后的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理交易過戶審核手續 。
3、原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產交易中心審核 。
4、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶審核表》及有關資料按規定分別向財稅部門和交易中心交清全部稅費或保證金后三天內 ， 憑稅費或保證金交款憑證及有關資料向區、縣房地產登記處辦理變更登記手續，申領房地產權證 。
5、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區、縣房地產登記處出具的《公房上市出售已受理權證變更通知》，向原公有住房物業管理部門辦理房屋維修基金 。
6、可售公有住房上市出售后 ， 仍按公有住房售后管理辦法執行 。
單位分的公房可以買賣嗎法律主觀：
公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續的 。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批準 。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移(過戶)手續 。公房也稱公有住房，國有住宅 。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權房 。
公房可以買賣過戶嗎公房也稱公有住房，國有住宅 。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權房 。1、對于公房來說，個人是不得買賣甚至出租的 。公房后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房 。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意 。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場 。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章 。2、現在禁止出售公房的范圍：公房以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的 。3、處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的；產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；上市出售后形成新的住房困難的；擅自改變房屋使用性質的；公房法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的 。
《公共租賃住房管理辦法》第三十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務 。
公有住房可以出售嗎公有住房可以進行買賣，原則為：
1、可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行；
2、可售公有住房上市后 ， 不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難；
3、可售公有住房上市后，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房或平價房、安居房等享受政府優惠政策的住房；
公有住房可以買賣，買賣之后就會變成已購公有住房，即是房改房 。公有住房承租人在落實受買人后 ， 先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》 。認定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標準收取物業管理費 。而應一律按1996年售后公房物業收費標準，統一“從低“收取 。其次是已購公房上市出售后，其物業維修基金帳戶中剩余部分的費用是不予退還的 。
關于出售公有住房的實施細則1、關于公有住房，是可以出售的 。根據法律依據：《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規定，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售，那么也就是說產權人是單位的公房在符合上市條件的情況下是可以出售的 。
2、辦理已購公房過戶的過程為產權人憑房屋所有權證（房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見）、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同（如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理）、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同 ， 由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續 。辦理房地產繼承過戶主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費，過戶稅費包括登記費和印花稅 。
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