無法辦理或長期得不到房產證的情況1開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權2開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金3開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢4 。
這個辦退稅是不存在時效限制的不存在過期的問題的如果約定開發商代繳契稅 ， 只能要求開發商出具契稅憑證給你，如果開發商不給你契稅憑證，可以告開發商違約，要回契稅，自己去繳稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為 。
1買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記2買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證戶口本圖章等，在交納了手續費契稅印花稅后就可以辦理過戶手續 。
你好，根據你的描述應該是開放商代辦業主產權開發商代辦通常是批量申報如果有人資料不齊那么這一批無法申報產權證自然不會下來如果產權證已經下來那么資料不齊純屬推諉謊言如果其他業主未繳契稅而且開發商資金緊張無力代繳 。
2如果是還沒有給開發商復印件，就要去補辦和開個證明了，具體可以去當地的房管局進行調檔辦理契稅繳納證明的具體手續如下1 帶本人身份證原件 ， 到審批契稅窗口查詢繳納記記錄2到市一級的報紙報社登報申明遺失 。
文章插圖
現在絕大多數的樓盤在交房之后，辦理產權證之前會要求業主繳納契稅，所以當繳納完契稅之后 ， 要及早催促開發商辦理房產證，很長一段時間房產證都沒有辦理成功，就要考慮是否存在有開發商自己的問題，比如房屋屬于凍結或者是抵押的 。
因此，地稅部門提醒各位購房者，只要簽訂土地房屋權屬轉移合同，房產證未辦理時也應按照規定申報繳納契稅 ， 未按照規定期限繳納稅款的，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金 。
法律分析可以與開發商進行協商如果開發商不愿意協商或正面處理該問題，需要提起訴訟法律依據中華人民共和國契稅法 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五契稅的具體適用稅率，由省自治區直轄市人民政府在前款 。
文章插圖
【開發商契稅沒歸檔 開發商契稅沒歸檔能退嗎】契稅票丟失后 ， 需要購房人本人攜帶身份證房產證原件去不動產登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印并加蓋公章購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個復印件 ， 復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣 。
- 工業企業資產交易契稅 工業企業資產交易契稅優惠政策
- 房屋契稅是每個市收取 房子契稅是根據什么標準收取
- 沈陽市房屋契稅繳納 沈陽市房屋契稅繳納標準
- 交契稅需要提供什么材料 交契稅都需要準備什么材料
- 首次購房契稅由誰付 交契稅時首套房如何認定
- 珠海房屋170平方契稅 珠海房屋契稅征收標準2020
- 事業單位免契稅嗎 行政事業單位減免契稅的依據
- 年中辭職有年終獎嗎 如果年中離職有沒有年終獎
- 鄭州2022契稅收費標準 鄭州2022契稅收費標準是多少
- 房產沒交契稅可以過戶嗎 房產沒交契稅可以過戶嗎要交稅嗎