房產(chǎn)證抵押借貸的流程如下：
1、辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單，也可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款 。
2、在辦理了上面的單子之后，就需要貸款人開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專(zhuān)業(yè)的部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過(guò)百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了 。
3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外貸款人需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行放款 。
【房產(chǎn)證如何抵押借貸】4、還需要準(zhǔn)備的一些資料：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等 。

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