繼承的房屋再次出售如何繳稅
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需繳納20%的個(gè)人所得稅 。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的 。在繳納所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅 。以繼承原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿2年再出售，免征營業(yè)稅 。
房產(chǎn)做為遺產(chǎn)繼承與其他財(cái)產(chǎn)的繼承沒有什么不同 。《繼承法》第十條規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母 。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承 ， 第二順序繼承人不繼承 。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承 。繼承發(fā)生時(shí)，首先根據(jù)遺囑進(jìn)行繼承，沒有遺囑的，就按照上述法條確定繼承人的范圍進(jìn)行繼承 。不過房產(chǎn)繼承的特殊之處在于需要進(jìn)行份額劃分 。可首先對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，然后由份額最大的一方獲得房產(chǎn)，然后將其他份額以現(xiàn)金方式補(bǔ)貼其他繼承人 。或者是直接將房子變現(xiàn)，各個(gè)繼承人按份額取得相應(yīng)現(xiàn)金 。
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