商住用地的房子能買嗎
商住用地的房子能買，商住用地的房子就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，是居家辦公住宅的一種延伸，屬于住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬件設(shè)施，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式 。
商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)，不能自動續(xù)期，所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高 。
【商住用地的房子能買】商住兩用項目目前還無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅 ， 這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費用按照商用來計算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%，同時，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等 。
商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優(yōu)惠 。貸款期限一般不超過10年，首付高一些，50%左右，遠高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款 。
以上就是關(guān)于商住用地的房子能買的全部內(nèi)容，以及商住用地的房子能買嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能夠幫到您 。

• 雷佳|她是第一位博士級歌唱家，13次榮登春晚，丈夫的身份也不一般
• 微信有沒有查出被好友刪除的功能
• 舌尖上的中國衡陽美食,舌尖上的衡陽美食評選
• 什么是顏體屋漏痕，"屋漏痕"是一種什么樣的用筆技法?
• 書法作品紙是什么樣的，書法寫作品裱起來的紙叫什么紙
• 5g手機有哪些型號，目前支持120幀的手機有哪些
• 牛油果的核可以用來干什么
• 護發(fā)素和發(fā)膜的區(qū)別，護發(fā)素和發(fā)膠有區(qū)別
• 屁的主要成分是什么氣體
• 狂草的特點是什么，狂草的用筆和結(jié)體有什么特點呢