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宅基地面積如何計(jì)算

宅基地面積如何計(jì)算
宅基地面積計(jì)算:
(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界;
(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積,但底層不得構(gòu)筑;
(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地 , 使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半,其余為共用面積;
(四)通過購(gòu)買商品房和以公開有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積 。
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