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網(wǎng)簽合同如何改名字

生活經(jīng)驗(yàn)網(wǎng)簽

網(wǎng)簽合同如何改名字
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記 。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了 。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單 。
第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記 ， 但商品房尚未竣工驗(yàn)收 。此種情況還是可以更名的 ， 但是相比第一種情況麻煩不少 。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用 。
【網(wǎng)簽合同如何改名字】第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名 。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后 ， 需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi) 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第5條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同 。
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