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滿二唯一個稅怎么交
購買滿二唯一的二手房的個人所得稅由賣方繳納。房屋產權滿二年，如能追溯到購房原值，并且能夠提供原始契稅票或契稅減免通知單的，按照兩次交易差的20%繳納；如果無法追溯到購房原值，并且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單的，按照交易總額的1%繳納。
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1、房產契稅：
首次購房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是1.5% 。
第二套房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是2% 。
2、增值稅及其附加稅：
如果房屋產權所有證不滿兩年，需要繳納增值稅和附加稅，其稅率為5.6% 。如果房屋產權所有證已滿兩年，可以免征增值稅。
3、個人所得稅：
個人所得稅的繳納標準是計稅價格的1%，也可以是房產買入價格和現在賣出價格盈利差額的20% 。如果是房屋產權所有證滿五年而且是賣家唯一的房產，可以免征個人所得稅。
4、中介費：
如果進行房產交易時有中介公司介入，中介費的征收標準為房產成交價格的2%左右，費用可以由房產交易雙方按照約定方式來支付。
5、印花稅：
交易印花稅需要繳納房產評估價格或者網簽房產價格的萬分之五(住宅樓可以免征)，權證印花稅則為每本5元。
6、交易手續(xù)費：
交易手續(xù)費征收標準按照房產的交易面積來進行征收，住宅樓通常為每平方5元左右。
7、權證登記費：
個人住房權證登記按照每件80元來收取，非住宅房產登記按照每件550元來收?。?費用包括了房屋產權所有證和房屋土地使用權證的工本費。
8、貸款評估費：
使用房屋抵押貸款的時候，銀行通常會指定專業(yè)評估機構來對交易房產進行評估，需要收取評估費用為0.1%-0.5%不等。
法律依據
《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
滿二唯一要交多少稅從2015年的3月份開始，財政部出臺了《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，將多項稅費標準為5年期降為2年期，，為整個樓市帶來了極大的利好支撐，而且效果非常明顯。那么，滿二唯一要交多少稅呢?下面請跟隨小編一起來了解一下吧。
1、房產契稅
首次購房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是1.5% 。
第二套房：住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%;住房面積大于九十平方米，稅率是2% 。
2、增值稅及其附加稅
如果房屋產權所有證不滿兩年，需要繳納增值稅和附加稅，其稅率為5.6% 。如果房屋產權所有證已滿兩年，可以免征增值稅。
3、個人所得稅
個人所得稅的繳納標準是計稅價格的1% ，也可以是房產買入價格和現在賣出價格盈利差額的20% 。如果是房屋產權所有證滿五年而且是賣家唯一的房產，可以免征個人所得稅。
4、中介費
如果進行房產交易時有中介公司介入，中介費的征收標準為房產成交價格的2%左右，費用可以由房產交易雙方按照約定方式來支付。
5、印花稅
交易印花稅需要繳納房產評估價格或者網簽房產價格的萬分之五(住宅樓可以免征)，權證印花稅則為每本5元。
6、交易手續(xù)費
交易手續(xù)費征收標準按照房產的交易面積來進行征收，住宅樓通常為每平方5元左右。
7、權證登記費
個人住房權證登記按照每件80元來收取，非住宅房產登記按照每件550元來收?。?費用包括了房屋產權所有證和房屋土地使用權證的工本費。
8、貸款評估費
使用房屋抵押貸款的時候，銀行通常會指定專業(yè)評估機構來對交易房產進行評估，需要收取評估費用為0.1%-0.5%不等。
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