光憑房產(chǎn)證照片能做貸款 _光憑

光憑房產(chǎn)證照片能做貸款嗎
光憑房產(chǎn)證照片不能做貸款，個(gè)人在申請(qǐng)房屋抵押貸款，要用房產(chǎn)做抵押，肯定是要有房產(chǎn)證，但想要貸下款，光有房產(chǎn)證自然是不可以的。
平常所說(shuō)的房產(chǎn)證，就是《房屋一切權(quán)證》。有了房產(chǎn)的房產(chǎn)證，就可以行使占有、使用、收益和處分的應(yīng)享受的利益。但土地是屬于國(guó)家的。所以，還需要有《國(guó)有土地使用證》，才能使用國(guó)有土地。
并且，只有這雙證齊全，才能在房管局辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證書》。在《他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證書》未注銷之前，借款人未不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易，不能辦理過(guò)戶等手續(xù) 。當(dāng)借款人不能履行還款義務(wù)的時(shí)候，房產(chǎn)被拍賣，貸款機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先受償。所以，只有貸款機(jī)構(gòu)取得了《他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證書》，才可以安心放款。
而只有房產(chǎn)證的房產(chǎn) ，不能辦理抵押登記手續(xù) ，貸款機(jī)構(gòu)也不可能取得《他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證書》，所以不會(huì)受理這樣的房產(chǎn)抵押貸款。
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