簽訂農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意什么
【簽訂農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意什么】對(duì)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，需要注意的主要是合同簽訂的三要素，主體、客體和違法性與否，土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí) 。轉(zhuǎn)讓方須是國(guó)有土地使用證上載明的土地使用者 。土地使用者為國(guó)有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明 。除此之外，對(duì)方的情況也需要關(guān)注，轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局 。
法律依據(jù)：《合同法》第九條訂立合同的能力當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同 。第十條合同的形式當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式 。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。第十一條書面形式書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 。
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