【辦房貸為什么還有擔保費】

1、這個擔保費是針對房屋買賣中的一個環節 。先看一下房屋買賣流程：比如二手房買賣，買家交了首付，簽署購房協議，之后銀行根據購房協議審批貸款，等銀行貸款下來打給賣方賬戶之后，賣方配合買方進行房屋過戶，買方再拿新房產證（寫有買家名字）到銀行，辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，之后每月按揭還貸款 。
2、這個流程中，有一個關鍵環節，就是銀行先放貸款，之后買賣雙方辦理過戶，然后買房拿新房產證去辦理抵押，假設買方他有什么歪想法，不拿房產證抵押，拿銀行就沒有抵押物，以后如果買家不還款，銀行也沒辦法，因此對銀行是一個風險 。針對這個風險，就有擔保公司出面，擔保買家在拿到房產證后能老實地去銀行辦理抵押，同時收取一定金額的擔保費 。
3、實際操作中，擔保費很低，也就2、3千元，因為買家出現不去銀行抵押的情況很低，所以擔保公司可以靠擔保費盈利 。

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