1. 首頁 > 生活百科 > >

連廊房有什么優缺點，是否值得買 連廊房到底好不好

生活百科優缺點

【連廊房有什么優缺點，是否值得買 連廊房到底好不好】城市里高層住宅層出不窮，人們的買房選擇也越發多樣，現如今開發商為了利益最大化，房子的梯戶比逐漸增加，取而代之的是兩梯四戶乃至兩梯六戶，但是這樣一來就會產生很多新的問題 。
比如房間的采光通風會受到很大影響，不過最近幾年出現了一種新房型，就是帶連廊的房子，然而這類房子究竟值不值得入手呢？我們不妨先來看看它的優劣再決定 。

連廊房有什么優缺點，是否值得買 連廊房到底好不好


第一，戶型更方正，采光通風好
簡單來說，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道，受樓體外部結構以及梯戶比的影響，現在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規則形狀 。
不但容易造成空間的浪費，還會影響房間的采光和通風效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透，大大改善中間戶的采光和通風條件，提高房子的居住舒適度 。
第二，可作消防逃生通道
高層住宅，逃生救援的難度相對較高，當發生火災等緊急情況，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風險 。
因為樓道連廊是半封閉式的，通風效果極佳，大家不用擔心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓，有效保障自己的人身安全 。
連廊房有什么優缺點，是否值得買 連廊房到底好不好


第三，房價相對便宜，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子，連廊戶型的房價要相對更便宜，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求 。
第四，公攤占比大，得房率低
雖然連廊戶型有不少優點，但是連廊通道也算是業主共用的空間部分，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積，即便房價相對便宜，但實際得房率會很低，細算下來，購房成本還是比較高的 。
第五，噪音污染增加
連廊難免有人經過或者有人聊天、嬉戲打鬧，因此必然會產生很多噪音，非常影響住戶的休息生活，而且很多小區樓道安裝的都是聲控燈，晚上想要照明也要發出一些聲響，那么住戶的睡眠質量將會大打折扣 。
連廊房有什么優缺點，是否值得買 連廊房到底好不好


第六，灰塵多
半封閉式的樓道連廊是很容易積灰的，多少會影響居住環境的美觀整潔，而且對于中間戶或者靠近連廊的房子來說，平時即便不開窗，時間久了也會產生很多灰塵，增加人們的清潔負擔 。
第七，私密性削弱
連廊的設計初衷是為了改善中間戶的采光和通風，所以中間戶北面多半有窗，如果有人站在連廊上，那么就能透過窗戶看到一些家里的情形，生活私密性大受影響，人們的居住安全感降低 。
第八，安全隱患大
有人曾這樣形容，風雨連廊回家路，半封閉結構的連廊，如果遇到雨雪天氣，那么地面濕滑很容易摔跤，嚴重的說不定還會骨折，而且連廊上的護欄，時間就久了肯定會老化，如果松動了，很容易發生墜落，會非常危險 。

    猜你喜歡