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糾結買房買西戶真的不好嗎 買房買西戶有什么缺點

生活百科買房

我買的就是西戶 ， 比東戶強太多了 ， 懂行的人只買西戶 ， 買東戶的都是第一次買房的小白 ， 奉勸還沒有買房的朋友 ， 買房首選西戶 ， 不要再被忽悠買東戶交智商稅了 。

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李嘉誠曾經說過一句話 ， “買房最重要的就是地段 ， 地段 ， 還有地段” ， 但是好地段他也貴啊 ， 我們這里三線小城市 ， 房子均價10000出頭 ， 市中心的好地段要賣20000多 ， 幾乎差了一倍 ， 誰都知道20000多的一定好 ， 但是兜里的銀子有限 ， 這句話在我看來就和廢話沒什么兩樣 ， 我要是有錢 ， 非別墅不買 ， 非北上廣不買！
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所以我們普通人買房首先要挑一個價位能承受的小區 ， 現在家家都有車 ， 距離不是問題 ， 但是交通一定要方便 ， 最好離上班的地方盡可能的近一些 ， 如今市區的地皮寸土寸金 ， 大部分新樓盤都在環線以外 ， 只要配套好 ， 交通方便 ， 我覺得也是可以入手的 。
雖然地段是由錢決定的 ， 我們大多數情況下無能為力 ， 但是在相同的小區里 ， 我們還是能挑一挑的 ， 這里我想提一下“樓王”這個概念 ， 大家懂行的朋友特意和我說過 ， 剛需住宅根本沒有什么樓王 ， 就是個噱頭 ， 增加賣點想出來的 ， 簡單點說吧 ， 銷售賣哪棟樓 ， 哪棟樓就是樓王 ， 你還巴不得趕緊搶 ， 就是抓住了人物以稀為貴 ， 想占便宜的心理 ， 其實根本就沒有什么樓王 ， 都是差不多的 。
除此之外買東戶還是西戶 ， 也是不少人糾結的地方 ， 銷售一定會向你推薦東戶 ， 說什么紫氣東來 ， 東戶每天都能看到清晨的第一縷太陽 ， 而且東戶也搶手 ， 手慢無 。
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我之前也一直是這么認為的 ， 但是懂行的表哥賣了10年房子了 ， 他建議我買西戶 ， 說聽他的準沒錯 ， 并且還告訴了我東戶的幾大缺點 ， 我真是慶幸有一個懂行的表哥 ， 不然買了西戶可就真的入坑了 。
東戶缺點一：光照時間短
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就以我們這個小區的戶型為例 ， 東戶是小三居 ， 120平米 ， 三室兩廳 ， 客廳和一個次臥朝東 ， 其他兩個臥室朝南 ， 朝南的臥室就不說了 ， 只要不是低樓層 ， 樓間距特別近的那種 ， 采光基本上都沒有什么問題 ， 但是東戶的缺點就體現在這里了 。
東戶是全家最早能見到太陽的 ， 但是來得快 ， 去得也快 ， 除了早上那一會 ， 剩下的時間幾乎都見不到太陽了 ， 尤其是客廳 ， 家里來各客人不開燈都不行 。
東戶缺點二：見不著太陽 ， 家里太冷
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東邊戶白天曬不到太陽 ， 夏天和冬天供暖以后沒什么影響 ， 但是每年的三四月份剛停暖 ， 還有11月份來暖氣之前 ， 家里就特別的冷 ， 雖然也有朝南的房間 ， 但是家里整體的溫度就是要比全部朝南的戶型溫度低 ， 我經常看到住在東戶的鄰居大冬天坐在樓下曬太陽 ， 鄰居說家里還沒有外面暖和呢 ， 真不知道那些說東戶好的人都是怎么想的 。
東戶缺點三：東邊墻容易滲水起皮
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東戶家里的墻容易滲水 ， 也是因為曬不到太陽的緣故 ， 尤其是到了夏天雨季的時候 ， 東面的墻被雨水打濕 ， 只能陰干 ， 我們小區交房才一年的時候 ， 東戶的外墻就脫落了 ， 好在樓下是商鋪的房頂 ， 沒有傷到什么人 ， 但是除了墻皮 ， 東戶外墻的保溫防水材料也掉了 ， 水就這么滲到了家里的墻上 ， 物業維修了 ， 也解決不了根本問題 ， 過一段時間還得掉皮 ， 修補過的防水肯定沒有原來的好 ， 滲水也解決不了 ， 那段時間我經?？吹綎|戶的鄰居在物業 ， 這么一想 ， 是不是還是西戶更好呢？

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