很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下??為什么房子只有70年產權到期了怎么辦這個問題 。
因為居住用地的使用期限最高是70年 。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：
第十二條　土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年 。
要想了解房屋70年之后是否還屬于自己，就得搞清楚“土地使用權”’與“房屋產權”的區別
在中國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的較高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有 。
所以，我們看到的政府賣地都叫做“土地出讓”，其實并不是將這塊土地賣給了開發商，而是將這塊土地的70年產權賣給了開發商 。
因此，才有了這塊土地上所建造的房屋的70年產權 。
我們買到的房子真的有70年嗎？
房屋產權以拿地時間起算，而非買房時間
我們買到的房子，看看房產證，其實具體期限都不到70年的 。
這是因為房屋產權是以拿地時間起算，而非買房時間 。拿地時間必然是早于買房時間的，因為造房子需要時間的 。
70年產權到期，房子應該怎么辦？
我國法律規定，居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有 。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金 。
《物權法》第1百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理 。
也就是說，70年產權到期了，土地歸國家，上面的房子還是你的 。
為什么花錢買房子，70年后土地要被收回呢？
《物權法》第四十七條：城市的土地，屬于國家所有 。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有 。
房子是你的，土地是國家的，就是這個道理 。
【房屋常識:??為什么房子只有70年產權到期了怎么辦】