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房屋常識:還遷房可以辦大產權嗎

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很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下還遷房可以辦大產權嗎這個問題 。
回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由開發商自己出售的房子 。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價 ?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的 。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易 。
回遷房辦理房產證應交那些費用和手續，必須提交的證件：房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證 。
這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質 。經過正規的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規產權 。【房屋常識:還遷房可以辦大產權嗎】

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