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4步讓小白知道什么是工程造價 工程造價是什么

生活百科造價


工程造價是什么（4步讓小白知道什么是工程造價）
工程造價到底是什么？
造價究竟是什么，那我們要從什么是工程建設開始說 。
工程建設：是把一定的物資，如建筑材料、機器設備等，通過購買、建造、安裝和調試等活動，使之形成固定資產，形成新的生產能力和使用效益的過程 。例如：工廠、礦井、公路、水利工程、住宅、醫院的建設，電力、電信導線的敷設，設備的購置安裝，土地的征用等 。
其中固定資產這個概念需要解讀下，指企業使用期限超過1年且單位價值在規定限額以上的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等 。
那么，工程建設通俗可以舉一個例子理解為建筑開發商，需要新建一個開發項目，一個新樓盤，那么最終的目標就是形成這若干棟樓的建筑實體，形成固定資產 。在建設工程中，能夠想到的建設過程肯定包括初期構想，設計圖紙，招投標找施工隊，施工部署，完成施工，交付使用等 。
用專業術語概括，我們分為投資決策階段，建設準備及實施階段，交付使用階段 。每個階段的具體分析我們留到第五部分來說 。
（1）投資決策階段
簡單來說，決策階段就只關注一件事，這個工程能不能干？
干工程，最重要的就是資金，誰有資金誰就是老大，所以工程中甲方的地位高就在于此，干造價的重要性也在于此 。那么甲方爸爸怎么判斷這個項目是否要做呢？領導自己沒時間研究，他需要手下的商務崗人員把相應的資料整理給他看 。
這個建議書當然屬于框架性設想，很多東西可能考慮地沒有那么全面，但是一些基本信息還是要呈現出來 。比如，我們要建一個多大規模的樓盤？一共幾棟樓？每棟多少層？裝修檔次如何？準備施工多久？需要花費的成本大概是多少？建設的錢是自有資金還是借貸？預估的盈利能達到多少？
這些問題都應該在項目建議書中有所表達，那么可行性研究，就是進一步研究此項目，技術上是否可行，經濟上是否合理 。最終形成書面文件可行性研究報告，來作為甲方判斷的依據 。此時要編制整個工程的第一個造價文件——投資估算 。
（2）建設準備及實施階段
當決策階段確定立項之后，下一步就要正式開始建設了 。這其中包括勘察、設計、招投標、施工等過程，設計階段主要包括初步設計和施工圖設計，不同的設計階段需要編制不同的造價文件，初步設計對應設計概算，施工圖設計對應施工圖預算，兩者結合就是通常所說的概預算 。
再然后就是招投標階段，建設單位需要找到合適的施工單位進行建設，其中涉及到幾個造價文件是招標控制價，標底，投標報價，合同價等 。

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