1. 首頁 > 生活百科 > >

在深圳正常買套房都要一百多萬首付，每月月供兩三萬，高不高？

生活百科還款


深圳買房100多萬的首付，月供兩三萬，也算是一個比較正常的水平吧 。
月供的多少，其實和房子的總價以及貸款的總額有關系 。如果你貸款的金額高，貸款的期限短，那么你月供肯定就要高了 。
?舉例來看，500萬的房子每個月還款2萬，算是一個正常水平 。
我們來舉一個最簡單的例子，按照深圳的房子5萬塊錢的均價，買100平的房子，那么總價就是500萬 。
如果選擇三成首付就需要貸款7成，貸款350萬 。按照商業貸款30年，以基準的LP R利率為基礎計算的話，月供差不多在2萬左右 。
這是網上可以查看的網貸計算器，它的計算結果是這樣子的 。
按照等額本息的還款方式，每個月還款的金額都是一定的，差不多每個月還款1.8萬，接近于2萬，那么你將在30年內每個月都要還這樣一筆金額 。這樣算下來，你的本息合計差不多已經達到了600多萬 。
如果按照等額本金來還款的話，你每個月要還款的金額會逐月遞減，第1個月差不多要還2.3萬的貸款 。之后每個月會遞減37塊錢 。
總體來說，前幾年的還款壓力還是比較大的，但是這種還款方式的本息總和比較低，低于500萬，畢竟你占用銀行的資金越來越少 。
?那么每個月還款2萬，對于深圳人來說高不高呢？
從整體的水平來看還是非常高的水平 。根據智聯招聘所發布的深圳2020年秋季的總體工資水平來看，深圳的平均薪酬差不多在1萬出頭，低于北京和上海1.1萬的水平 。
但是如果從房價來看，深圳已經成為全國最高的城市，高于北京和上海，因此深圳人的還款壓力是非常大的 。
對于2萬多的月供來說，如果只是按照1萬的平均工資，那么兩個人不吃不喝才能還的起 。
?高房價的深圳，到底能不能買房？
雖然房價很高，房貸也很難還，但是深圳的房子仍然非常好賣，是因為大家都關注其本身的價值 。
對于有能力買得起的人來說還是可以去購買的 。因為它是一種優質的資產，并且吸納了全球的各類資金，在未來具有極強的保值增值能力 。
但是對于普通的剛需來說，還是要量力而行，畢竟要考慮每個月較高的月供以及比較高的首付 。如果高杠桿買房即使買了房，但是又還不起貸款，產生了斷供現象，那就非?？膳铝?。
以上就是我的回答，希望對你有所幫助，謝謝 。
【在深圳正常買套房都要一百多萬首付，每月月供兩三萬，高不高？】

    猜你喜歡