【買房定金怎樣才能退回來】

在買房的時候是要和賣家簽訂定金協議的，而不僅僅是口頭承諾，因為即使交了定金，如果沒有簽訂協議，定金也是不具有法律效力的 。簽訂協議時應說明，如果賣方承諾的房屋條件，包括房價、樓層、面積等與實際情況不符，則定金協議無效，賣家應該無條件返還定金給買家 。此外，協議中的金額應寫成定金，不能寫成訂金、預付款、認購金、誠意金等，這樣才能避免糾紛 。需要注意的是，支付定金時，定金金額必須在房屋成交量的20%以內，超出部分不受法律保護 。

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