【買房過戶費怎么算】

一、看看這些你就明白了二、所需手續； 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同 。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字 。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字 。三、過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納 。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納 。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納 。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元 。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 四、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結 。五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可 。

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