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中小企業不動產進行典當的作用有哪些

生活百科典當

【中小企業不動產進行典當的作用有哪些】
說起典當，也許很多人的印象還停留在傳統的當鋪上 。實際上，典當 行業一直對我國以銀行為主的主流融資市場進行了有益補充 。截至2012年6 月底，全國共有典當企業6 078家，從業人員4 。8萬人，上半年實現典當總額 1481億元，實現利潤總額18 。
3億元，典當行業在滿足企業融資需求、便利居 民生活等方面發揮了重要作用 。一般情況下，不動產是中小企業的最重要的資產，如果能盤活這部分資 產，讓不動產動起來，能極大地拓寬企業的融資途徑 。目前，不動產典當 也是典當行業占用資金最多的業務，是典當行比較愿意接受的業務 。
不動產典 當是指出典人把不動產，如土地、房屋等移交典當行作抵押，從典當行借回一 定款項，在約定期限內歸還借款，典當行交還不動產的法律行為 。不動產典當 主要分為房地產典當、土地使用權典當和林權典當 。房產典當融資也可以稱作房產典當，是典當公司針對已取得《房屋所有權 證》的客戶推出的個人融資業務 。
借款人只需將自己名下的房產經過評估，到 相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷 。它 是華夏典當行于2001年在行業內首先推出的融資業務 。民生典當行、華聯典 當行等有實力的典當行相繼開設 。現在，隨著典當行業及房地產行業的不斷發 展，房產典當已經成為典當行業內標準的經營業務 。

房地產設典的權利為房屋所有權 。設典時承典人可以占有、使用房屋，也可以行為上不占有、使用該房屋，但有權將出典的房屋出租或將房屋典權轉讓 。設典時一般應明確典期，出典人應在典期屆滿時交還典價和相應利息從而贖回 出典的房屋，也可以雙方約定，由承典人補足典房的差額而實際取得房屋的所 有權 。

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