【公積金提前還款省錢嗎？】

對于等額本金還款期未過1/3的購房者和等額本息還款未到中期的購房者來說，公積金提前還款省錢 。
三種情況不宜提前還貸 。
一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠 。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中 。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低 。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者 。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息 。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少 。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大 。
三、等額本息還款已到中期的購房者 。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中 。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清 。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提還前貸意義也不大 。

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