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泡沫和通貨膨脹的區別 一起來了解

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【泡沫和通貨膨脹的區別 一起來了解】
通貨膨脹為一般物價水平持續上漲得過程；而資產泡沫則是某種資產的市場價格水平相對于理論價格的非平穩性向上偏移過程 。根源上看，通貨膨脹是貨幣現象，是過多貨幣追逐較少的商品的結果；資產泡沫是由于不符合經濟現實的買賣行為導致的資產價格高估 。
1、計量上看，通貨膨脹關心的當期一般物價水平和前期一般物價水平的差別；資產泡沫關心的是資產的市場價格水平和同期資產理論價格水平之間的差異 。
2、從效應上看，通貨膨脹時期居民普遍感覺到財富減少；而資產泡沫的出現則往往會使居民感到財富增加的虛假感覺 。
3、從現象上看，通貨膨脹如果不治理，具有不可逆轉性；泡沫增大到一定的程度時，可能會發生自發的價格回調，有時是價格暴跌 。
房產實際涉及兩個市場，一個是房租出租市場，另一個是房產的產權交易市場 。如果兩個市場的價格相偏離，當房產產權交易市場的現實價格水平高于房產出租市場相對應的價格水平時，我們就說房產產權交易市場出現了價格泡沫 。

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