1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用 。
2、其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房” 。
【小產權房是什么 小產權房是什么意思】3、小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂 。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證 。
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