【公寓有70年產權的嗎】

有 。70年房屋產權往往指的是住宅，而公寓因其土地屬性為商業屬性，是40年或50年的，為何會出現70年的公寓？我們明確一下，嚴格來講，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，為了避免誤會，我們就稱之為“70年公寓” 。
之前也有稱之為“住宅式公寓”，但是我認為這是營銷時為了淡化他是公寓的稱謂，為了讓客戶更容易接受 。但是這個稱謂很容易引起其他誤會或者冒充，我們就叫他“70年公寓” 。
首先，70年的公寓項目，其規劃用途為公寓，實際用途是住宅 。之所以沒有直接規劃為住宅，是因為其在采光、樓間距方面的建設方面，達不到住宅的規劃設計要求 。而在其使用方面，跟住宅一樣，民水民電，但有的設計有煤氣，有的則沒有煤氣 。所以，盡管現在有些公寓的土地使用期是70年，但本質上，它還是公寓房，不是住宅 。

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