【關于婚前買房加女方名字的問題】新婚姻法關于房產加名1.有房無貸（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件 。（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理 。（3）辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證 。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改 。2.有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行) 。（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元 。（3）其他步驟同“有房無貸” 。3.如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：（1）每平方米 2.5 元交易費 。（2）不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要 。（3）萬分之 5 的印花稅 。（4）4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣) 。（5）男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬 。（6）產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分 。

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