營改增政策規定，企業新購置的生產經營用房，其進項稅額可以進行抵扣，但出售房地產并不能抵稅 。營改增全面推開后，雖然不動產納入了增值稅抵扣范圍，但企業購買住宅也是不能抵扣的 。增值稅專用發票抵扣及要求：
【公司買商品房可以抵稅嗎？】1、從銷售方取得的增值稅專用發票（含稅控機動車銷售統一發票）上注明的增值稅額 。
2、購買農產品時，從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規模納稅人取得增值稅專用發票的，以增值稅專用發票上注明的金額和11%的扣除率計算進項稅額 。
3、增值稅專用發票由基本聯次或者基本聯次附加其他聯次構成，分為三聯版和六聯版兩種 ?；韭摯螢槿摚旱谝宦摓橛涃~聯，是銷售方記賬憑證；第二聯為抵扣聯，是購買方扣稅憑證；第三聯為發票聯，是購買方記賬憑證 。其他聯次用途，由納稅人自行確定 。納稅人辦理產權過戶手續需要使用發票的，可以使用增值稅專用發票第六聯 。

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