【回遷房房產證辦理流程】

回遷房的房產證辦理流程是查看委托協議內容、繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發商、按照約定時間領取房產證、后核對回遷房房產證 。1、查看委托協議內容：回遷房房產證委托代辦協議中需要明確指出開發商需要在多長時間內辦理房產證 ， 開發商或代理公司應當于什 么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證 ， 約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或發生錯誤的情況時如何處理 。2、繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發商：辦理收房入住手續的時候 ， 開發商往往會要求業主繳納這些費用 。但是在交錢之前 ， 一定要先了解一下這些稅費的收繳標準 ， 以便核實開發商計算是否正確 。此外交錢之后 ， 還要保留好收款憑證 ， 并一定要求收款單位蓋公章 ， 不要收“白條” 。3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之后 ， 就可以申請辦理房產證 ， 并辦理抵押登記后就可以領取房產證了 。同時如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》 ， 一定要找機會仔細核驗房產證上的記載 ， 一旦存在記載錯誤 ， 應及時要求更改 。4、后核對回遷房房產證：仔細核對證書的數量 ， 如果約定取得兩證 ， 一定要核驗是否齊全 。

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