頂賬房，就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋，通俗的說就是房地產開發商把欠原料商的錢用房子抵債 。頂帳房通常都比售樓的最低價便宜 。頂賬房的買賣，都是要經過售樓處的，正常合同簽署的 。頂帳房，大多都是工程老板給開發商干活，這里面涉及的東西很多，比如材料，干活的，水暖各種材料什么的，開發商不給人家錢，用房子頂帳 。
購買頂賬房需要做好的五項調查：
1、首先，要了解該小區的實際情況，最好實地走訪 。
2、其次，要看出售人是否與開發商簽訂過頂賬房買賣協議，或是否具有該套房房款收據，是否已經網簽到該人名下 。
3、做好和他人的買賣流程審查，看是否有權出售，網簽是否可以更改 。如果房地產商同意更名，那么在交易后就到了我們經常說的換收據、改網簽的流程 。

【頂賬房是什么意思】

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