1、注意的事項如下：
房屋的權益歸屬和真正實際的產權人；
賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣；
賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋；
所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項 。
【買二手房注意事項及流程 買二手房注意事項及流程有哪些】2、買二手房的流程如下：
交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀；
實地看房；
簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同；
繳稅過戶；
領取房產證 。

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