【新房子的契稅怎么算 如何算新房子的契稅】1、新房子的契稅的計算是：90平內契稅按1%的稅率計算、農村戶口免征；90平~140平內契稅按1.5%的稅率計算；超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算 。
2、契稅稅率為３—５％ 。契稅的適用稅率 ， 由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定 ， 并報財政部和國家稅務總局備案 。
3、契稅的納稅義務發生時間 ， 為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天 ， 或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天 。
4、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內 ， 向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報 ， 并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款 。

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