1.買“頂賬房”的時機是樓盤取得預售許可證之后 。因為此時，購房者能在交錢之后很快拿到正規的商品房買賣合同，并能及時辦理合同備案 。這樣，才能將購房風險降到最低 。
2.買“頂賬房”要更認真仔細查看房子 。并根據自己的實際需要綜合考慮 。
3.購房者購買“頂賬房”時，可能會面對“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面 。為避免這種情況發生，購房者在買房前應當到當地房產管理部門查閱房子的房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押 。
4.購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同 。
5.售房收據也是不可忽視的材料 。購房者一定要堅持由開發商出具收據，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同 。
【頂賬房 有什么風險啊？ 會不會之后一大堆麻煩？ 頂賬房可以按揭嗎？】
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