你好，你買的房子應該屬于小產權房，小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權” 。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權 。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案 。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證 。所以辦不出證！你可以參照:萊陽房產網：www.lyfc0535.com 看看有沒有合適的房子 。
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