多層小區通常不可能超過1.5 ， 11層以下小高層住區通常不可能超過2.0 ， 18層以下小高層住區通常不可能超過2.5 ， 18層以上百米以下高層住區通常不可能超過3.5 。
獨立別墅為0.2到0.5 ， 聯排別墅為0.4到0.7 ， 6層以下多層住宅為0.8到1.2住宅小區容積率小于1.0的 ， 為非普通住宅 。當然不同城市的特點有所差別 。
建筑容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比 。附屬建筑物也計算在內 ， 但應注明不計算面積的附屬建筑物除外 。建筑容積率 ， 系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值 。容積率等于地上總建筑面積除以可建設用地面積 。容積率越高 ， 居民的舒適度越低 ， 反之則舒適度越高 。
【容積率多少比較好】人口眾多的地區往往建筑容積率較高 。容積率越高表示土地的利用率也就越高 ， 容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度 ， 理論上講 ， 對同一小區而言 ， 容積率較小 ， 則房價較高 ， 容積率較大 ， 則房價較低 。

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