在符合條件的情況下 ， 已購公房就是可以更名的 。具備以下條件：
1、已取得房地產權證 。
2、出售的 ， 以按揭準價或成本價付清房款 。
3、交換、贈與的 ， 已按成本價付清房款 。
4、交納應分攤共有建筑面積價款 。
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金 。
公房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。
已購公有住房可買賣過戶或贈予過戶 。房產證滿五年的 ， 買賣過戶比較劃算 。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3% ， 過戶稅費3%） 。但贈予過戶后 ， 如果以后要轉讓房產 ， 單一項個人所得稅就要交報稅價的20% 。所以不建議采用贈予過戶 。
【已購的公房可以更名嗎？】建議采用買賣過戶 ， 即直接轉讓房產 ， 稅費約為房產報稅價的9%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免）、土地出讓金1% ， 買方：契稅1.5% ， 其它過戶稅費約數百 ， 以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算） 。

猜你喜歡

• 寫悲傷的唯美句子 關于難過的句子
• csc網絡用語是什么意思 csc網絡用語的意思
• 美膚除皺怎么做
• 油性頭皮用什么發膜 發膜的使用技巧
• 寄居蟹的營養價值 寄居蟹的好處
• 吃糙米飯的好處和壞處 吃糙米飯的好處和壞處有哪些
• 如何讓眼睛快速消腫 讓眼睛快速消腫的方法
• 鮮石斛怎么泡水喝方法 鮮石斛泡水喝的步驟
• 做主播一定要買聲卡嗎？直播最簡單的設備需要準備什么？
• 冬天跑步注意什么 冬天跑步的注意事項