23、家中被盜 。
此問題要具體問題具體分析 。如果業主自家硬件設施不完善，則與物業無關，因為物業巡邏的只是公共區域；如果行竊者是從正門進入，物業做到了登記，可進入者提供的是假證件，或者行竊者盜走的是非常難發現的小物件，與物業無關；行竊者進門時物業未做登記，導致業主被盜，物業負一定責任，應當按費用與服務水平相適應的原則承擔相應的責任 。應當向人民法院提起民事訴訟解決，不應當成為不繳納服務費的理由 。
24、車輛被劃傷 。
這得看物業如何收費，如果停在車庫內，按照合同物業只提供衛生打掃、用電照明等服務，車輛劃傷物業不負責任；車停在自律停車場被劃傷，物業不負責任；如果合同中物業有保管義務，物業公司要按比率賠償 。應當向人民法院提起民事訴訟解決，不應當成為不繳納服務費的理由 。
25、各種設施設備老化后，物業無錢更換 。
正常情況下，小型維修應由物業直接進行；如果大修就要動用大型維修基金，需要業委會進行申請 。應當按費用與服務水平相適應的原則承擔相應的責任 。向人民法院提起民事訴訟解決，不應當成為不繳納服務費的理由 。

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