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不交物業費的25條理由

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不交物業費的25條理由


1、業主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風等質量問題為由，拒交物業費 。
其實，房屋質量問題與物業公司是無任何關系的 。
2、發生質量問題已過保修期，不同意有償服務 。
一些了解物業服務的業主，在找到物業公司對其房屋出現的質量問題進行維修時，會交維修費用，可有的業主不但不同意有償維修，還會因此拒交物業費 。
3、鄰居出租房屋，感覺不安全，不交物業費 。
出租房屋是業主的權利，物業無權干涉，業主以這個理由拒交物業費，實在有些牽強 。
4、一樓住戶建花園，樓上不同意 。
此種情況，如果物業公司已向業主下達整改通知，并將情況報給業主委會和相關執法部門，就沒有責任了 。
5、小區里有人養大型犬，還有養家禽影響其他業主正常生活，不交物業費 。
此情況，物業公司只能報給有關部門 。
6、小區地面車位不合業主心意 。
很多小區內，停車位都是很有限的，占不到車位，應該是業主的運氣問題，不應該歸到物業公司身上 。
7、配套設施不完善，不交費問題 。
其實，這也屬于開發商建設時的遺留問題，與物業無關 。
8、暖氣不熱 。
此事真的與物業無關，應該找供熱公司 。
9、滾動開發的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞 。
與物業無關，業主應找政府部門解決 。
10、鄰居私改煙道返味 。
屬于鄰居關系問題，業主應通過社區調解或法律維權 。物業公司發現后要制止，但無執法權 。
11、前樓接層擋光 。
【不交物業費的25條理由】業主可通過《物權法》維權，找規劃部門和行政執法部門解決 。
12、商鋪燈光或噪音、排氣污染 。
業主可通過《物權法》維權，并找政府相關部門解決 。
13、未享受服務，如空房未住，電梯不坐 。
空房的產權是業主，你不到小區住、不乘坐電梯，也應盡業主義務 。
14、私自拆改房屋結構，在出現問題時開發公司不給維修 。
與物業無關哦 。
15、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意 。
物業不是保險公司哦 。
16、有業主因為叫出租車不及時不交費 。
叫出租車服務，并不是物業服務范圍 。
17、還有業主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業公司減免物業費 。
業主應通過公安部門解決此事 。
18、無理拒交 。
有業主因房屋質量連電梯費也拒交；有的因家中失火，物業未及時發現而拒交……但更多的時候，這些五花八門的理由與物業無關 。
19、樓道衛生打掃不徹底 。
樓道衛生是物業的服務范圍，物業應加強管理 。拒不接受監督時，可以向業主委員會、行業管理部門提出或者向人民法院提起民事訴訟解決，不應當成為不繳納服務費的理由 。
20、小區綠化不及時，綠地內雜草清理不及時 。
物業應根據季節及時綠化，并對園區公共綠地的花草樹木進行精心維護 。如果不維護，可以向業主委員會、行業管理部門提出或者向人民法院提起民事訴訟解決，不應當成為不繳納服務費的理由 。
21、小區雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未及時清掃 。
小區內公共衛生，物業應及時清理 。如果不清理，可以向業主委員會、行業管理部門提出或者向人民法院提起民事訴訟解決，不應當成為不繳納服務費的理由 。
22、小區路燈、樓道燈損壞未及時維修 。
屬于物業公司責任 。如果不維護，可以向業主委員會、行業管理部門提出或者向人民法院提起民事訴訟解決，不應當成為不繳納服務費的理由 。

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