公有住房指的是由政府和國有企業事業單位集資銷售建設的住宅 ， 在住宅沒有賣出去之前 ， 住宅的產權是歸國家所有的 ， 共有住房 ， 主要是由本地的政府來建設的 ， 主要向城市居民出租出售 ， 由企業建設的住宅向本企業職工出租出售 ， 供房的大量存在 ， 是因為我國長時間以來實行住房福利化的結果 ， 在住房貨幣化改革過程中 ， 公房的出售租金提升已經成為了趨勢 。
【如何判定是否為公有住房】共有租房的租金是由政府統一規定的 ， 一般只相當于同地段同檔次私有住房租金的5%到10% ， 共有住房人繳納的公房基金基本只用于房屋維修的成本費用支出 ， 房管部門并不從公房租金中營經營獲利 。
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