【貸款房產可以更名嗎？】

貸款房產是不可以更名的，貸款沒有還清之前，房產的產權不歸自己所有 。房產過戶無論做什么交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清后才能辦理 。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過戶更名手續 。
由于抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的 。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款后可以在當地房管部門辦理增加或減少名字 。參考法律條款一百九十一條規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產 。需要把銀行的錢還清了，然后憑銀行開的貸款結清證明，去房屋所在區產權登記部門注銷銀行的他項權利，然后房子就可以拿出來自由交易了 。

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