改房產證的方式有如下兩種：
1、直接添加名字 ?；橐龃胬m期間改房產證添加配偶姓名可以直接添加名字 。辦理房產證增名手續 ， 只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可 。
【如何改房產證】2、通過贈與改寫房產證 。非婚姻存續期間改房產證進行更名 ， 不能直接添加配偶名字 ， 只能以贈與的方式更名 。還有就是房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行 。有房有貸的房子 ， 貸款沒有還清是不能更名的 ， 若要更名有兩種途徑有兩種途徑 ， 一是提前還清貸款后進行更名；二是向銀行申請變更《借款合同》中的借款人和抵押人 ， 銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續 。若有房無貸 ， 則視為贈與 。雙方簽訂一份贈與合同 ， 同時辦理公證手續 ， 一般公證費為贈與房屋價值的1% ， 除此之外還需要繳納個人所得稅、契稅等費用 。

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