動遷商品房是需要繳納增值稅的，主要包括以下稅種：
1、契稅 。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅 。反之則按3% 。
2、印花稅 。買賣雙方各繳納房價款的0.05% 。
【動遷商品房要交增值稅嗎？】3、增值稅 。購買時間在兩年內的房屋需繳納的增值稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的增值稅 。
4、城建稅 。增值稅的7%
5、教育費附加稅 。增值稅的3%
6、個人所得稅 。5年以上普通住宅免交 。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(增值稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20％ 。

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