建筑面積和得房率是什么意思 _知識經驗

【建筑面積和得房率是什么意思】

建筑面積是指建筑展開面積，是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積，表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。得房率=套內建筑面積/（套內建筑面積公攤面積）
使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。
公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套內的建筑面積包括套內的使用面積、墻體面積和陽臺建筑面積。得房率高的房子只能說是時間可使用面積大，登記面積一般是產權登記面積即建筑面積。

建筑面積和得房率是什么意思

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