1、公攤面積的計算：建筑面積=套內建筑面積 公攤面積公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)套內建筑面積=套內使用面積 墻體面積
2、戶型：同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的 。
3、套內面積：正如你所說，房子大就多點，房子小就少點
4、公共設施：只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大 。
【公攤面積占總面積多少才合理】5、建筑規模：樓梯高度越高公攤越大 。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層:10%——20%高層:15%——30%

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