【怎么看期房能不能買】

看期房能不能買，首先要認真查驗開發商是否具有《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》，查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內 。
其次，注意開發商的定金條款，購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金 。
根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20% 。
此外，還需注意看開發商對整個樓盤的宣傳 。
根據圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而不是實物 。
許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，有關面積、戶型、裝修標準難以判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，會對消費者造成誤導，這樣的期房就要謹慎購買 。

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