房租發票稅率是怎么計算的 _發票

個人房屋租賃發票稅率計算：
以月租2000元為例計算稅率。
（1）營業稅：月租金收入×3% ，即2000×3%=60 。
（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7% ，在縣城、鎮的，稅率為5% ，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1% ，外籍和港澳臺人員不征），按照在市區標準計算即60×7%=4.2 。
（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳臺人員不征），即60×3%=1.8 。
（4）地方教育附加：營業稅×1% ，即60×1%=0.6 。
（5）房產稅：月租金收入×4% ，即2000×4%=80 。
（6）土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元， 6÷12個月×10=5（每月）。
（7）印花稅：月租金收入×0.001 ，即2000×0.001=2 。上述（1）－（7）項合計稅費為：153.6 。
（8）個人所得稅=（2000－153.6－800）×10%=104.64 。

個人出租住房應繳納以下稅費
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元， 4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。
5、免征城鎮土地使用稅。
6、免征印花稅。
【房租發票稅率是怎么計算的】

房租發票稅率是怎么計算的

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