1、很多回遷房沒有房產證現在很多回遷房是沒有房產證的 。一是由于之前被拆掉房子在集體土地上 ， 那就是小產權房 ， 所以即便是賠償的回遷房也是一樣 ， 即使買到手沒有房產證 ， 也是無法辦理不動產登記的 。
2、而這種房子以后無論是租賃又或是轉手都是不行的 ， 重要的是 ， 沒有房產證的回遷房沒有辦法在銀行申請貸款 ， 所以你在購買這樣的房子時候必須要全部付清 ， 這相比起了商品房的負擔更大 。
【深圳的回遷房為什么那么便宜】3、很多回遷房無法過戶即便有的回遷房有房產證 ， 但一般房產證的辦理速度都會很慢 ， 業主很長時間手里有的只是回遷協議 。這也就意味著即便是你出錢買了房子 ， 這個房子也無法過戶到你的名下 ， 一直沒有過戶的房子 ， 拿在手上也不安心 。
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