1、如果申請人買的是二手房 ， 因為組合貸款的需要經過兩道審核 ， 所以辦理時間相對會比較久 ， 很多二手房的房主不愿意辦理組合貸款 。
2、如果是買新房 ， 組合貸款買房的審核流程漫長 ， 對于開發商而言 ， 回款速度會很慢 ， 因此有很多開發商不接受組合貸款買房 。
3、有很多開發商在建房之前就與某家銀行達成了捆綁協議 ， 承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以 ， 這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款 。因為商業住房貸款業務屬于銀行優質資產 ， 所以銀行與開發商簽訂開發貸款合同的時候 ， 附帶條件就是辦理商業住房貸款 。而公積金核心推出的組合貸款只能和指定的銀行合作 ， 而如果與開發商之間達成捆綁協議的銀行是除了公積金合作的其他銀行 ， 那么使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續流程過于麻煩 ， 這也是不能辦理組合貸款的原因之一 。
【為什么不能組合貸款買房】
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